大波妹和琪琪是两个临时演员,她们找到了一间便宜的房间出租,但是房东兰姨的行为让她们感到有些奇怪。在住进去之后,大波妹经常发现家里发生一些奇怪的事情,但是虔诚的教徒琪琪并不相信这些是鬼魂所为。
大波妹非常害怕,她决定去找神棍周通求助,却意外被他骗色。随着事件的发展,甚至连周通也死了。后来大波妹和她的朋友阿泽得知片场的司机阿照懂得一些茅山术,于是他们请他来帮忙。阿照到了兰姨的家发现了不妥之处,他建议琪琪和大波妹赶快搬走。原来,兰姨的儿子因为感情不顺自杀了,但是尸体却一直留在兰姨的房间里。
琪琪仍然不相信有鬼魂的存在,直到有一天晚上她独自在房间里睡觉时,被兰姨儿子的鬼魂强奸了。之后,琪琪变得神秘莫测,言谈举止也变得很奇怪。在大波妹和阿泽的求助下,阿照用中文为她们施展法术,最终终于解决了这一系列的诡异事件。