“水妖”传说在西方广为流传，据说它们是住在海洋、河流或森林中的美丽少女。一天夜里，公寓的门卫克里夫兰（由保罗·吉亚玛提饰演）在巡逻时发现了一位少女，在游泳池里她正在被怪兽追逐。克里夫兰救出了这位少女，得知她名叫斯托丽（由布莱丝·达拉斯·霍华德饰演），原来就是那个传说中的水妖。为了帮助斯托丽回到她的世界，克里夫兰求助于公寓里的其他住户。在这个过程中，克里夫兰也慢慢爱上了这个与众不同的女孩。然而，时间紧迫，每一分钟都会引来更多的怪兽袭击，危及这个世界的居民。为了保护这个世界和斯托丽，克里夫兰和其他人必须齐心协力，尽快将斯托丽送回她的世界。