“水妖”传说在西方广为流传,据说它们是住在海洋、河流或森林中的美丽少女。一天夜里,公寓的门卫克里夫兰(由保罗·吉亚玛提饰演)在巡逻时发现了一位少女,在游泳池里她正在被怪兽追逐。克里夫兰救出了这位少女,得知她名叫斯托丽(由布莱丝·达拉斯·霍华德饰演),原来就是那个传说中的水妖。为了帮助斯托丽回到她的世界,克里夫兰求助于公寓里的其他住户。在这个过程中,克里夫兰也慢慢爱上了这个与众不同的女孩。然而,时间紧迫,每一分钟都会引来更多的怪兽袭击,危及这个世界的居民。为了保护这个世界和斯托丽,克里夫兰和其他人必须齐心协力,尽快将斯托丽送回她的世界。