故事发生在二战期间，红歌女阿花（鄺美寶）为逃避战乱逃到一座陶老爷的宅子里。不料，陶老爷却欺凌她并夺走她的珠宝和钱财。自此，陶老爷的家里经常发生诡异的现象，没过多久，陶老爷也神秘死亡，他的家人被迫离开，陶老爷的庄园也从此变得荒芜。多年后，陶老爷的后人陶明（顧冠忠）成为一个赌徒，由于阿花的鬼魂搅扰，欠下巨额赌债。为了解决赌债，明的妻子将陶老爷的庄园秘密地卖给了杨教授夫妇（劉永、錢慧儀）。杨夫妇入住后，陶老爷的庄园发生了一连串怪事，杨教授不得不相信这一切都是因为鬼神的存在，而这种说法并没有任何科学依据。